Jak wygląda

współpraca?

Każda wycena przebiega według jasno określonego procesu, dzięki któremu masz pewność, że cały etap realizacji jest przejrzysty, terminowy i zgodny z obowiązującymi przepisami.

Jakie dokumenty będą potrzebne?

Poniżej znajduje się wykaz dokumentów niezbędnych do realizacji wyceny w zależności od rodzaju nieruchomości (jest to katalog otwarty - w trakcie analizy mogą pojawić się kolejne pozycje niezbędnego do prawidłowego wykonania wyceny).

Nieruchomości gruntowe niezabudowane (np. działki budowlane, rolne etc.)

· aktualny wypis z ewidencji gruntów,

· kopia mapy ewidencyjnej oraz mapy zasadniczej,

· aktualny odpis z księgi wieczystej dla gruntu lub jej numer,

· akt notarialny lub inny dokument potwierdzający prawo własności,

· decyzja o warunkach zabudowy (jeśli została wydana),

Nieruchomości zabudowane (np. dom jednorodzinny, kamienica, budynek usługowy etc.)

· aktualny wypis z ewidencji gruntów,

· kopia mapy ewidencyjnej oraz mapy zasadniczej,

· aktualny wypis z ewidencji budynków (jeżeli dostępny),

· aktualny odpis z księgi wieczystej lub jej numer,

· dokumentacja techniczna budynku,

· dla budynków w trakcie budowy: pozwolenie na budowę, decyzja o warunkach zabudowy albo wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, projekt budowlany,

· dla budynków odebranych: decyzja o warunkach zabudowy (jeśli została wydana), pozwolenie na użytkowanie,

Nieruchomości lokalowe (np. lokal mieszkalny, lokal użytkowy)

· aktualny wypis z ewidencji lokali,

· aktualny odpis z księgi wieczystej lokalu lub jej numer,

· aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości wspólnej lub jej numer,

· rzut lokalu (jeśli dostępny),

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (np. mieszkania w bloku)

· aktualny wypis z ewidencji gruntów,

· aktualny odpis z księgi wieczystej lub jej numer (jeżeli została założona),

· akt notarialny lub inny dokument potwierdzający prawo własności,

· zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej dotyczące własności lokalu,

· rzut lokalu (jeśli dostępny),

Nieruchomości komercyjne
(np. nieruchomość biurowa, handlowa, magazynowa)

· wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków,

· kopia mapy ewidencyjnej oraz mapy zasadniczej,

· aktualny odpis z księgi wieczystej lub jej numer,

· decyzja o pozwoleniu na budowę lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie,

· dziennik budowy gdy inwestycja nie została zakończona,

· dokumentacja techniczna,

· informacja o wysokości podatku od nieruchomości,

· informacja o wysokości kosztów zarządu i ochrony budynku (jeśli dotyczy),

· informacje o wysokości opłat za ubezpieczenie nieruchomości (jeśli dotyczy),

· informacja o wysokości opłat za użytkowanie wieczyste gruntu (jeśli dotyczy),

· informacje o wysokości innych opłat eksploatacyjnych dot. nieruchomości,

· decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (jeśli została wydana),

· informacje o zawartych umowach najmu (jeśli dotyczy),

Służebności (np. drogi, przesyłu)

· wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków,

· mapa zasadnicza,

· aktualny odpis z księgi wieczystej bądź jej numer,

· dokument ustanawiający służebność

· mapa z projektem przebiegu szlaku służebności,

· decyzja o warunkach zabudowy (jeśli została wydana).

Jakie dokumenty będą potrzebne?

Adres: